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为什么贵阳、昆明有的别墅,降到100多万还没人买?降多少才行?
这个问题比较敏感,因为涉及到房东实打实的“肉疼”了,牵动了很多改善型需求家庭的神经。
其实,除了贵阳、昆明等二线城市,包括成都、重庆周边,200万以内的小别墅也并不少见,之所以近期有的甚至降到了100多万,有的从过去的170~180万,降到现在的110~130万,可以说降幅已经触及了很多中产能够负担的阈值里面了,所以比较引起改善型中产关注。
但实际上,真正下手买这种100多万的小别墅的人,其实并没有想象中那么多,毕竟,100多万的价格,在二线城市的主城区、市区,买一套三居室刚需户型,甚至是大平层都是有很大选择余地的,虽然市区的大平层降幅没有近郊别墅那么大,但是也多多少少降了一些的。
总结分析了这些100来万的小别墅的特点,之所以没有那么多人买,主要还是由于下面这几个原因:
一般来说,就算是100平的小别墅,房本面积或许有的只是100~130平方米左右,但是,实得面积如果加上地下、楼顶露台等,很多产品的实得面积是在房本面积的2.5~3倍之间的样子,也就是差不多250~300平左右,而这样的面积,未来如果作为征税对象,那么税务负担对于承受能力有限的普通中产家庭而言,可以说是不容小觑的。
所以,现在很多别墅业主在着急***自己手中的别墅,有的甚至连主城区别墅都在降价抛,因为主城区别墅,不管是根据房产价值,还是根据人均面积来,税务负担显然是要比高层刚需户型高不少的。
一般而言,在二线城市,价值100多万的别墅,基本不会在主城核心地段,一般在近郊甚至远郊的比较常见,这一类别墅地段上并不占优势,如果有地铁站还好,但是没有地铁站的话,通勤的时间成本就会很高,住进去真的会感到与世隔绝。
昆明很大,最边缘的县城距离昆明有二百公里。
昆明东川区距离昆明市区150公里。
昆明市区别墅均价二万以上一平米。
如果昆明市区有100万的别墅,告诉我,我立马去买几栋!
有一天我做了一个梦,梦见三年以后房子都是免费发给人住的。为了去验证我是否梦想成真。想决定三年以后看能不能发给我一套房子住,如果不能 ,那就三年以后再买房子也不算迟的啦。
你最后一次放纵自己的事,是什么呢?
我是三颗猫饼干,说一次自己最放纵的事。
大学二年级的时候,喝多的,不是一般的多。除了回宿舍的的时候,几个同学是肩膀靠着肩膀,飘着回去的,没啥感觉。
没错,就是飘到六楼去的。
下面精彩的来了。
冲到水房,开始吐,吐的从胃到肠子都开始拧巴了,喝牛奶吐牛奶,喝矿泉水吐矿泉水,简直痛苦死了。
吐是一方面,另一方面还是晕。整个人晕的打转转。我在水房站不住,用手抓住自来水管,把整整一排水管都连根拽下来了。还好,水房11点钟停水。
第二天,早上,水房供水了,然后,一整排8个出水孔开始朝外喷水,水房被淹了。
水漫过水房,淌到楼道里去了。宿舍同学的脚步声和脸盆声吵醒了我。
我穿过人流,上完厕所,正准备去水房洗把脸,结果一脚踏进水里了,“我曹”!
我被场景惊呆了,8个水管一齐朝外喷水,感觉就像喷泉一样。
恍惚中,我看到仍在地上的一排水龙头管子,好像,好像这TM是我给拽下来的。
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